カテゴリー: 建築工事

今日は設計事務所の検査と施主検査を同時に行いました。
家自体は、設計事務所が監理をやっているので、そちらにお任せしています（素人にわかるはずもないので）。
ただ、私は今度の家建築で少し普通でないことをいくつかしているので、そのようなことは施主検査で重点的に見ようと思いました。また、それなりに現場を見には行っているので心の隅に引っかかっていることを工務店と設計事務所の方がいるところで確認をすることも目標としました。
チェック項目：
建物周囲は現状土なので、建物が汚れやすい。これは、砕石を建材屋に発注 (5立米程度？）して自分で敷く。
サッシの建物のコーナー部にアルミアングルでカバーをしているのですが、その雨仕舞について理解をしたい。-> 問題なし。庇と同じような雨仕舞の仕組みになっており、シール材も一応いれてある。
門柱の長さを変更してあるか？　-> OK
太陽熱温水器の配管を貫通するための塩ビ配管が完成しているか -> まだだった
お風呂の給湯の系統にあとで太陽熱温水器の出力をつなぐための配管 -> 断熱材が入っていないところがあったのでいれてもらう。
非常用電源のための系統切り替え配線 ->　電気屋さんと系統の切り替え確認をして問題なし。アースの配線もされているのと、盤の説明もしていただいた。
LANの配線確認 -> LANチェッカーで確認をしてOK
屋根裏の熱気を強制排出する換気扇＋ダクトのシステム。　動作確認をして熱風が排出されていることを確認。結構ファンの音は静か。
バルコニーのステンレスワイアーの端末処理 -> もう少ししっかりする。
バルコニーの強度がすこし改善の余地あり。->金物のサイズを上げることで対処。

バルコニーにBSアンテナとUHFアンテナを取り付けるやり方を相談。-> 裏手に少し張り出して取り付け。ビス止めOK.
三連吊り戸-> 軽すぎるのとそのほかのいくつかの理由で問題があるので、動きをもう少しタイトに拘束するようにすることや、マグネットキャッチをつけることなどで対策をすることになった。
和室のエアコン下の飾り棚がないので、設置
一部配管に水漏れがありそうなので確認してもらう。
ダイニングのエアコンとダウンライトの干渉 -> 見たところ問題なし。
シャッター庇の雨仕舞に多少難ありなので、修正いただく。
倉庫やポーチのコンクリの角をきれいに整形していただく。
ウッドデッキの塗装は設計では防腐塗装が指定されていたがされていない。 -> 材質がセランガンバツでこれは無塗装で使用することが多いらしい。我が家の使用環境がドライだということもあるので、無塗装のままで様子を見ることとした。数年後に問題が出たらまた相談。ただ、リンク先を見ても、公共の建築物で採用されていて、無塗装で使われているようなのであまり心配はなさそう。

トイレ、吊戸棚が設計図書にあるが取り付けられていない->取り付ける。
センサーライトは、十分に動作の確認ができていない。
キッチン吊戸棚にコンセントがまだつけられていない。-> 配線の出す位置が違っていたので、指定位置に取り付けていただく。場所の確認をした。間違ったところにあけた穴は家具用の目隠しカバーで隠す。
倉庫内に釘が露出しているところがあるので対処していただく。
以下は相談をした項目：
全体にペンキ仕上げになっているが、これの耐久性について質問-> 乾燥環境で使用する限り、クロスよりかなり耐久性高いとのこと。
ロールスクリーンの相談をして、コード式か、チェーン式、またその取付の左右の考え方、窓枠内につけるか否か、生地の色、窓枠内への取り付ける寸法どりの方法、採寸は業者に依頼した方がリスクが少ないなどのアドバイスをいただく。
玄関収納は、天板の高さを窓枠の下４ｃｍ程度にとるよう相談。左右は少し隙間がでてよい。下側は、框の高さまで持ち上げるようにする。などの相談をする。よい突板を探して、自分で作ることになった。（倉庫の工房の活用第一弾）。
…..
たくさんのチェックと相談をしてなかなか大変だなと思いました。
朝9:30に開始しましたが、一通り終わったのは２時過ぎだったような。
実は、東電の電気引き込み工事が朝の時点では入っておらず、仮設電源で動かしていました。昼前には、東電の方が来られてつないでいただきました。
その後、リビングで設計事務所の方々とおにぎりなどを食べながら、雑談。
また、建築確認の変更申請や完了検査の申請をしていただいたので、代金の精算をしました。
その後、設計事務所の方は、竣工写真の撮影をされていました。

事務所の方も、「この光の入り方がおもしろいなあ」などと言いながら撮影。それを見て私も「とても落ち着いた雰囲気で美しいなあ」と思いました。
和室はこんな感じ。天井と床に対称的に杉板を張っています。天井はシナ合板ウレタンクリア塗装、埋め込み照明。

２Fのポリカの光の透き通る壁や吹き抜けの手すりが美しいです。

バルコニーの落ち止めステンレスワイアーの張り方が面白い。

工務店さんは、モデルハウスなどを持っていないので、今回、引き渡し前に、8/4,5 と完成内覧会を工務店の方でしたいとのことで了承。8/3には折り込みタウン誌に広告もだすとのこと。工事がとても丁寧にされているので、それを自慢しちゃってくださいとお願い（？）しました。

今日はほぼ工事が終わったようで、ハウスクリーニングの方が入って作業をされていました。
私は、ロールスクリーンやブラインド、それから玄関収納の寸法を採寸するために現場入りしました。
室内はほとんどのものが取り付けられておりました！ハウスクリーニングが入っていますので当然？
私が自分で作った吊戸棚もついていました！まあまあの収まり？

これは、リビングから、和室とキッチンの方を見たもの。ポリカーボネートの３連吊り戸がちゃんとついてます。この吊り戸、とっても軽くて、指で押したら動くぐらいの軽さです。
システムキッチンは我が家は安めのもの、タカラのエーデルというモデルを選んでいますが、我が家にはこれがあっていたかも。あまりシャープなデザインだったり、デコレーションがついているようなものだと、違和感があったかもしれません。個人的には、昭和なデザインが実は我が家にはしっくりくるように思います。
２Fもとても落ち着いた空間になっていました。

多目的室から、吹き抜けを見る。吹き抜けの手すりやポリカの壁がシナべニアの壁と一緒にしっとりと落ち着いた柔らかい雰囲気を出しています。
フローリングも比較的安価な複合フローリングですが、主張していなくて、これも周りの雰囲気と調和していると思えます。
外回りは、外流しの管工事がされていました。エアコンも室外機がついていたし、浄化槽もふたの周りにモルタルが打設されていました。
エアコンは２台調達しましたが、今の家で使っているものを何台か移動することにしています。今のこの非常に暑い気候の中でエアコン移設してしまったら、軽く死ねる気がしますので、引き渡し後に引っ越しの日程と合わせてエアコンの移設もしてもらうことにしました。
週末は事務所の検査と施主検査を同時？にやる予定。

今朝見ると、いろいろ取り付けられていました。いよいよ佳境という感じ。
外は、給湯器、ガスメータ、ポーチのタイル張りのためのモルタル下地。
中は、たくさん。建具は、引き戸全般、和室障子、階段下収納の開き戸。設備器具は、洗面台、洗濯機パン、エアコン、等。。。
今日は、私は建物表題登記（結局、工務店から紹介していただいた司法書士さんとその関係の方に図面作成含め依頼することにしました）のため、住民票を移しました。住民票を移していないと、登記簿の住所を変更する手続きが増えるので、楽にするためです。
移転と同時に住民票と、印鑑証明（ローンと登記のため必要）もとっておきました。市役所の方も親切なので、できるだけ一緒にやってしまうのがいいですね。
手続きでは、市役所の方で、引っ越し先の住居表示がまだないので、「どこでしょう？」ということで、こちらで持参した地積測量図を示しつつ、市役所の住宅地図に、我が家の場所を「ここなんですよ。。。」って感じで示しました。住宅地図には、同時の開発で作られた道路も描かれていないので、なかなか大変。我が家の土地は、地番２筆あるんですが、覚えやすい方の地番に住所を決めました。一応決まりもあるようですが、決めた住所は、家の玄関が決めた地番の方にあるのでいいでしょう。（我が家は住所表示非実施区域です）。
住民票を移すと、小児医療証が切り替わります。切り替わった医療証は引っ越し先のポストに行ってしまうので引っ越し先を時々チェックしないといけないです。医療証は明日には発送すると市役所の方が言った時には、ちょっと焦りました。一応、ポストはもうついていますが。。。
今日は、子供が児童クラブで熱を出したので迎えに行って、病院に行きつつ市役所も行って、という感じで、それに、引っ越しの準備として、今借りている月ぎめ駐車場を来月まででおしまいにする手続きも不動産屋さんに行ってしたし、大変だった。。。
俄かに忙しくなってきた感じです。。。

土曜日は、塗装の工事が最終段階に入っていたのですが、そのあと電気工事が始まりました。
外回りは、インターホン、ウッドデッキや勝手口、玄関の照明、それから、非常用電源装置用のコンセント・ブレーカーボックスが取り付けられていました。

防雨ボックスの中に漏電ブレーカーとコンセントが。コンセントは商用１００Vが来ていますが、ここから蓄電した電力をこの漏電ブレーカーから家屋内の一部の系統に送り込むことができるようになっています。
内部は、照明やコンセント、スイッチが取り付けられつつあります。分電盤もついていました。分電盤は、非常用電源の絡みで２個ついており、非常用系統と商用系統の切り替えのための切り替えスイッチもつけられています。
バルコニーはこんな感じで、

非常にシンプルな作りです。あとは、ステンレスワイアーを張って外に落ちないようにします。
登記は、いろいろ考えた挙句、司法書士さんなどに頼む方向で考えています。
（電気工事士の技能の練習進んでいないので役所周りしている暇なし）
来週中にロールスクリーンと玄関収納の採寸をやり、土曜日に設計事務所の検査と施主検査を同時にやる予定です。そのあと、県土木事務所の完成検査を経て引き渡しへの流れとなりそうです（登記後、ローンで残金は払うので、すぐに引き渡しはできなさそうで、それまでの間、引っ越しの準備などをやるつもり）。
今日は他に、食洗機を取り付けるための分岐水栓を取り付けるのを忘れていたので、それの調達と、ステンレスシンクへの穴あけなどの可能性を調べるためにキッチンのショールームに行って現物を調べたりしていました。ショールームでは、小物の販売をやっておらず、全部取り寄せ、しかも土日の受け渡しはできればない方が。。。とのことで、不便！と思いました。最低限のものはキッチンメーカーから買いますが、そのほかのキッチン小物は、IKEAだのニトリだの、その他雑貨屋でいろいろ見繕った方が少なくとも楽しそうです。
また、ロールスクリーンの検討で、掃出し窓に縦ブラインドはどうか（カーテンに近い使い方ができるので）と思って、ニトリなどに見に行ったのですが、タチカワのものを含め、縦ブラインドは結構うっとうしい（カーテンと同様）ので、便利そうではありますが、縦ブラインドはやめ、多少不便でもロールスクリーン１択にすることにしました。

今朝、現場を見たら、窓サッシの周りがアルミアングルでちゃんと処理されていました。
サッシとサッシの間や、柱の部分は普通はモルタルやサイディングで処理されていると思いますが、今回、我が家では、アルミアングルを柱にかぶせて、全体が一体のアルミサッシのように見えるように処理したようです。
（設計事務所からは、一回も説明もらっていませんが、設計図書を見返したらちゃんとスケッチが書かれていました）。

今日は梅雨明けで、青空の中にダークな壁や、木のウッドデッキ、白いアルミサッシがきれいに映えています。
外装は、あとは、給湯器等の設備機器のみで一応出来上がりの様子。内装は、石膏ボードの下地処理が終わりペンキ塗りが始まっている様子。塗装が終わるまでは中を外から眺めるだけです。